Vente maison 549 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

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3 173 €/m²
1 garage - 1 parking

MORENO 2000

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Description

Située à deux pas du centre-ville, des commerces, des meilleures écoles de la ville et des lignes de bus, découvrez cette magnifique maison pleine de charme, édifiée en 1960 sur une belle parcelle arborée de 464 m². Alliant cachet de l'ancien et beaux volumes, elle séduit par sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée spacieuse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie, un garage et de nombreux rangements. Au premier étage, un palier avec placard qui dessert un séjour avec cheminée exposé sud et est, une cuisine dinatoire ouvrant sur une agréable terrasse, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en une superbe suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable cocon de confort. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et faisant le tour de la maison, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Atout supplémentaire : la maison offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale. La maison est entièrement parquetée, à l'exception des pièces d'eau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité de toutes les commodités.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 3587 - Réf Superimmo : ANVXZRRW4

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 464 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1960	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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MORENO 2000

Siren : 504602087 - N° de carte professionnelle : 93012017000022095