Superimmo
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Vente maison 315 000 €
173 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Neufgrange (57910)

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  • 1 821 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne MULLER - iad

Anne MULLER - iad

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Description

iad France - Anne Muller vous propose: MAISON DE CARACTERE // NEUFGRANGE // 173M² HABITABLES // ENDROIT CALME // GRAND JARDIN
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite en 1968 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec placard mène vers une cuisine séparée et entièrement équipée et un salon/séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et une vue dégagée sur le grand jardin arboré.
Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol complet abrite un garage double, un espace atelier et de vastes zones de stockage.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 44 ares, offrant un cadre de vie paisible et une belle intimité.
Chauffage au gaz - Maison très bien entretenue - Aucun gros travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - Réf. agence : 1866346 - Réf Superimmo : ANVXZNP8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 447 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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