Vente maison 169 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mussidan (24400)

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977 €/m²
1 Garage

MUSSIDAN IMMOBILIER

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Description

Tranquillité assurée et calme absolu pour cette maison des années 70, située au fond d'une impasse ! Construite sur sous-sol semi-enterré, elle vous propose au rez de chaussée une belle entrée desservant une salle d'eau, une cuisine avec un petit cellier, un salon-séjour avec une jolie vue depuis le balcon, un WC et 2 chambres.Au rez de jardin, une pièce avec coin cuisine et un espace salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un salon. Selon les besoins, vous pourrez définir les espaces de vie pour chacun : une grande maison pour une famille avec les 2 niveaux communicants ou un niveau pour la vie quotidienne et le reste pour recevoir les amis de manière occasionnelle. A vous de configurer votre façon de vivre avec ces possibilités . Un garage attenant de 27m² pourra abriter véhicule et autres matériels. De plus, au fond du terrain clos et arboré de 1201m², un abri de jardin d'environ 20m² offre de la place pour du stockage. Alors ne tardez plus à venir visiter ! Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 25936 - Réf Superimmo : ANVXZG736

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 977 € / m²
Taxe foncière : 1 078 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 201 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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