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Vente maison 499 000 €
173 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mouzillon (44330)

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  • 2 884 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Piscine
Côté Particuliers Nantes

Côté Particuliers Nantes

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Description

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Entre Vallet et Clisson, dans un écrin de verdure en plein coeur du vignoble nantais et à moins de 10 minutes de Clisson, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir confort, élégance et douceur de vivre en hiver comme en été. Nichée au calme d'une impasse, sur une parcelle sans vis à vis de plus de 800 m² bien exposée, cette propriété construite en 2005 s'ouvre sur un jardin luxuriant avec piscine, véritable havre de paix en toutes saisons. A l'intérieur, les volumes généreux et les grandes ouvertures sur l'extérieur procurent une sensation de fluidité et de bien-être. Le séjour cathédrale intègre une cuisine contemporaine aménagée et équipée, un salon cocooning avec sa grande cheminée, ainsi qu'un espace TV/bureau, le tout baigné de lumière tout au long de l'année. La maison propose actuellement quatre chambres : trois en RDC avec terrasse à accès direct sur le jardin, un salle d'eau et un WC complète cet ensemble. A l'étage, une suite parentale lumineuse, comprenant bureau, dressing, salle de bains et WC indépendants. Une cinquième chambre peut même aisément être aménagée si besoin au RDC. Un lieu rare et évolutif, où il fait bon vivre et recevoir, à la fois proche des commerces, écoles ... mais à l'écart du tumulte nantais. Très bonne isolation réalisée avec des matériaux qualitatifs naturels. D'autres surprises à découvrir sans tarder lors de votre visite. Prix de vente : 499 000 euros HAI, dont 19 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 480 000 euros. Côté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2025-315-cpy - Réf Superimmo : ANVXZSDOC
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 884 € / m²
Taxe foncière : 978 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²Plain-pied
Piscine3 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

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