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Vente maison 255 000 €
173 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Mousseaux-lès-Bray (77480)
173 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Mousseaux-lès-Bray (77480)
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- 1 474 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Timothée Léonard vous propose: Maison Spacieuse de 172 m² avec Fort Potentiel – Mousseaux-lès-Bray
À découvrir sans tarder : une maison individuelle de 172,88 m², idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes, située dans un environnement calme et résidentiel à Mousseaux-lès-Bray.
Édifiée sur un terrain de 1 155 m², vous pourrez profiter d’un grand jardin, parfait pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou les soirées entre amis.
Elle se compose actuellement de :
- 2 chambres (possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires dont une en rez-de-chaussée)
- Une cuisine aménagée
- Un spacieux séjour lumineux
- Une mezzanine offrant un bel espace modulable
- Une salle de bain
- Un garage attenant
Cette maison nécessite des travaux de rénovation : une belle occasion de repenser les espaces selon vos goûts et votre mode de vie, et de lui redonner tout son charme.
Possibilité d’acquérir également un second lot de 630 m² comprenant 16 pièces : idéal pour un projet mixte (activité commerciale + habitation).
Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, à personnaliser entièrement ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur cocon.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1897232 - Réf Superimmo : ANVXZYBVK
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 474 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 1 155 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique | Séjour de 62 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 256 € / an
Maximum :
8 464 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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