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Vente maison 283 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
Maisdon-sur-Sèvre (44690)

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  • 1 636 €/m²
  • Chauffage électrique
Nicolas Averty - iad

Nicolas Averty - iad

28 avis
06 87 71 24 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Averty vous propose: MAISDON SUR SEVRE – EN VILLAGE – SURFACES GENEREUSES - 4 CHAMBRES - PIECE ANNEXE 32m² - DOUBLE GARAGE - DEPENDANCES – EXCELLENT DPE
Au calme d’un village recherché, découvrez cette maison familiale de 173 m², alliant charme, confort et beaux volumes.
Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse, un salon traversant, une cuisine aménagée indépendante avec buanderie attenante et une véranda récente en aluminium (2014) ouverte sur un jardin sans vis-à-vis exposé sud/ouest.
Viennent s’ajouter atelier, cave, local technique et WC séparés.
À l’étage, quatre chambres parquetées d’origine avec rangements, une salle de bains et des wc indépendants.
Un double garage motorisé communique avec le jardin , au-dessus, une pièce isolée et chauffée de 32 m² permet d’aménager selon ses besoins un espace bureau, des chambres ou une activité libérale.
À l’extérieur : terrasse bois, deux dépendances (53 m²), bassin, puits et terrain clos de 434 m².
Équipements et confort :
-Pompe à chaleur air/eau (2023)
-VMC double flux
-Raccordement au tout-à-l’égout
Un bien rare sur le secteur, associant charme, volumes et performances énergétiques.
A visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1880213 - Réf Superimmo : ANVXZSG7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - ter. 434 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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NICOLAS AVERTY - IAD

Siren : 921631149
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