Vente maison 325 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loubès-Bernac (47120)

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1 879 €/m²
Exclusivité
2 balcons
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte
Piscine

Agence Eleonor

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Description

Cette maison individuelle de 5 chambres est située sur un terrain isolé d'environ 7 928m2, à quelques pas du magasin et du restaurant du village. Le logement comprend un hall d'entrée, une cave, un salon avec salle à manger attenante, une cuisine moderne équipée avec buanderie, une salle de douche et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, un bureau et un couloir arrière. Au 1er étage, un palier spacieux mène à 5 chambres avec une salle de bains et une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 8 x 4 mètres avec une terrasse couverte adjacente et un barbecue. Un grand garage/atelier idéal pour entreposer une collection de voitures. Surface habitable : 173 m2.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 604 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM16932-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKRK

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 396 € TTC inclus dans le prix de vente.

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 928 m²	Piscine
1 Garage	2 balcons
2 terrasses	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 770 € / an

Maximum : 7 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 11,1%

325 000 €

4 octobre 2025

365 700 €

Localisation

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AGENCE ELEONOR

Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200