Vente maison 399 900 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lorient (56100)

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2 312 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Line DELORME - iad

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Description

iad France - Line Delorme vous propose: Lorient, quartier calme et privilégié de la rue Madame de Sévigné : Découvrez cette superbe demeure familiale exposée Nord/Sud avec balcon, située dans l’une des rues les plus recherchées de Lorient. Idéale pour les familles, les artisans ou les professionnels travaillant à domicile, cette maison de caractère dispose de 4 chambres, d’un grand séjour lumineux avec cheminée décorative, et d’une vaste pièce mansardée pouvant devenir une suite parentale.
La propriété comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau, 2 WC, un bureau au rdc, une buanderie, une grande cave, un vaste garage avec porte sectionnelle, offrant un stationnement sécurisé ,et un jardin, parfait pour profiter de l’extérieur.
Travaux récents : le compteur électrique, la chaudière gaz et les peintures ont été refaites. À prévoir : un rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau pour personnaliser les lieux à votre goût.
Cette demeure de charme séduira par ses volumes généreux, son parquet d'origine, sa hauteur sous plafond, et ses éléments d'époque comme la jolie rampe d’escalier. Un bien rare qui mérite votre visite !
Cette maison présente un fort potentiel et pourra aussi bien convenir à une famille, qu'à un artisan, profession libérale ou un investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 899885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1872666 - Réf Superimmo : ANVXZPML2

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 221 m²	1 Garage
Année de construction : 1957	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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