Vente maison 315 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Longwy (54400)

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1 821 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Geoffrey Bonsignore - efficity

06 32 43 90 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

54400 LONGWY - QUARTIER CALME - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - MAISON DE CARACTERE - TERRASSE COUVERTE - VUE FORET - GARAGE 2 VOITURES - PARKING - PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURG BELGIQUE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère située à Longwy, à proximité de la gare, des accès vers axes routiers.
Découvrez la Maison SANDRO, un véritable joyau début XXe siècle offrant de nombreux atouts.
** RDC
- Cuisine- salon- SAM : 36m2
- Bureau : 15 m2
- WC avec lave mains
** Niveau 1 :
- 3 chambres : 21, 20 et 14m2
- SDB (travaux de rafraîchissement à prévoir)
** Niveau 2 :
- 2 chambres : 19 et 16 m2
- Grenier : 14 m2
** Informations complémentaires :
- Superficie totale 230m2 dont 173.0m² habitables répartis sur 3 niveaux offrant de vastes espaces de vie
- 5 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille
- Vue imprenable sur la forêt à l'arrière de la maison, offrant calme et sérénité
- Toiture de 2016 sous garantie décennale
- Chaudière gaz basse température de 2012, pour un confort optimal toute l'année
- Garage pour 2 voitures avec 1 ou 2 places de parking supplémentaires
- Belle terrasse avec partie couverte et électricité, idéale pour profiter des beaux jours
- Store ban électrique de 2023 partie terrasse non couverte
- 2 Portes d'entrée de 2021
- Possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet, cheminée existante pour des soirées chaleureuses
- Nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous
- Les combles habitables offrent un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination.
- Un jardin d'environ 200.0m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
** Taxe foncière : 1585 €
** Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de la Maison SANDRO
**Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 195618 - Réf Superimmo : ANVXZM297

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 378 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1922
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 453 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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GEOFFREY BONSIGNORE - EFFICITY