Vente maison 445 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

Ajouter aux FAVORIS

2 572 €/m²
Chauffage individuel: clim. réversible

Romain Fize - efficity

11 avis

06 31 59 80 93 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

35140 - GOSNÉ - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - MAISON de 173 m² habitables - 3/4 CHAMBRES - 2 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- VISITE VIRTUELLE -
RF immobilier Efficity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne vous propose:
Maison contemporaine 173 m² – 8 pièces – Gosné
Située en impasse, en plein cœur de Gosné, à seulement 5 minutes de l'A84, cette maison familiale de 1998 combine espace, autonomie et prestations récentes.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 52 m² avec cheminée et cuisine aménagée/équipée.
Depuis cet espace chaleureux, vous accédez :
•à un espace jacuzzi ouvert sur la terrasse,
•à une salle à manger lumineuse sous véranda, avec vue dégagée sur le jardin,
•à une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une autonomie de plain-pied,
•et à un WC suspendu.
Étage
Un palier en mezzanine dessert :
•3 chambres (env. 9, 10 et 13 m² habitables, dont une en enfilade (possibilité d'en créer une autre)
•un grand dressing,
•une salle de bains avec baignoire balnéo,
•et un WC suspendu.
Prestations techniques
•Pompe à chaleur réversible (2025)
•Ballon thermodynamique (2025)
•Aspiration centralisée remplacée en 2024
•Une des deux grandes portes de garage remplacée en 2024
•Chauffage au sol (RDC)
Dépendances & Extérieur
•Deux garages : l'un pour stationner une voiture, l'autre aménagé en buanderie/arrière-cuisine avec placards
•Terrain clos et sans vis-à-vis
•Clôtures et portails électriques (2022)
•Cour enrobée, 3 terrasses, jardin à l'arrière avec robot tondeuse
Points forts
Maison très bien entretenue.
DPE en B
Il ne reste qu'à personnaliser la décoration… et poser vos valises !
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'aménagement intérieur et l'environnement extérieur de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 193610 - Réf Superimmo : ANVXZLS9D

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 572 € / m²
Taxe foncière : 1 145 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 559 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1998
Chauffage individuel: clim. réversible	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 159 € / an

Maximum : 1 567 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ROMAIN FIZE - EFFICITY

11 avis clients