Vente maison 995 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Plessis-Trévise (94420)

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5 751 €/m²

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

89 avis

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Description

Select et prisé, le quartier Marbeau accueille cette sublime contemporaine de 173m2, construite en 2022 sur un terrain de 738m2. La commune du Plessis Trévise est idéale pour les familles désireuses de faire rimer sérénité à paysages boisés. Précédée d'une grande allée, cette propriété est plongée dans un calme absolu. Véritable merveille, sa signature est unique. L'architecte a atteint son but: contempler la végétation et profiter d'une clarté optimale depuis chaque recoin. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement invité à contempler les extérieurs. Totalement ouverte sur les jardins, la pièce à vivre de 69m2 devient l'observatoire d'une nature omniprésente. Ici, les maîtres mots sont : esthétique harmonieuse et prouesses techniques abouties. Dans cet espace ouvert, chaque fonction se mêle avec brio. Légèrement retirée, la cuisine a été conçue avec sobriété et raffinement. Dotée d'excellents équipements, elle profite invariablement de cette vue sur les extérieurs. Une buanderie la seconde. Accès possible au garage de 27m2. Même constat agréable pour les espaces dinatoire et détente qui offrent un panorama verdoyant. Ce niveau abrite une suite de plain pied de 15m2. Elle bénéfice d'un accès direct sur les extérieurs. Un WC séparé complète le niveau. A l'étage, le palier de 14m2 est pourvu de larges baies vitrées offrant un point de vue unique sur la piscine et ses jardins. Le filet qui surplombe le salon confère à cet espace toute la quiétude souhaitée. Cet étage est composé de deux chambres lumineuses, d'une suite parentale de 24m2 dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing séparé de 11m2. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau. Possibilité de créer aisément une 5eme chambre. Grâce à ses jardins entièrement clôturés et sécurisés, il devient tout à fait possible de profiter de la piscine et de ses abords en toute sérénité. RER E Villiers sur Marne- Le Plessis Trévise : 10 min en voiture. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 478 euros et 646 euros. Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 13130 - Réf Superimmo : ANVXZM5MI

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 751 € / m²
Taxe foncière : 1 975 €

Honoraires à la charge du vendeur.

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 738 m²	Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 478 € / an

Maximum : 646 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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