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Description

EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette maison non mitoyenne située à seulement 600m du tramway T6 et du nouveau quartier du panorama et de ses commerces. Idéale pour une famille, elle se trouve à seulement 300m d'un groupe scolaire. Édifiée sur un terrain plat de 365m2 exposé plein sud, ses 173m2 habitables se décomposent de la manière suivante:
au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger en accès direct sur le jardin, une pièce de 12,90m2 pouvant servir de bibliothèque ou d'espace tv, un couloir donnant accès à une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont une suite parentale de 20m2 avec sa salle d'eau et son WC, une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Au deuxième étage comble aménagé.
En sous sol une cave.
Un grand garage indépendant de 23m2 avec porte électrifiée complète ce bien
Un vrai havre de paix à découvrir sans attendre !
Référence agence : 2345

Publiée le 26/04/2024 - Réf. agence : BCBM-LFU-KG5 - Réf Superimmo : ANVXVM27F
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 4 509 € / m²
Taxe foncière : 2 524 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1360/bareme.pdf

Disponible immédiatement173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 365 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveChauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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