Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 669 500 €
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 870 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein coeur du très recherché quartier Henriville, au calme, sans vis-à-vis, cette élégante maison meulière de 1924 agrandie en 2014 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur une parcelle de 745 m², elle offre une surface habitable de 173 m² (203 m² au sol) et bénéficie de belles prestations. Aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Le salon spacieux de plus de 63 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donne directement sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également une salle de bains/eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés (10,8 m², 11,8 m² et 21 m²), une salle d'eau et un second WC séparé. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre d'amis…).
La maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage performant assuré par une chaudière à condensation Frisquet, lui conférant une très bonne performance énergétique.
À proximité immédiate des commerces de Henriville et de Champmesnil, des écoles, du collège et des transports en commun, ce bien rare propose également, au fond du jardin, une annexe indépendante de 20 m².
Un bien de caractère, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, offrant calme, intimité et confort moderne. À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit
Carte T CPI 7801 2020 000 045 332
RCP Versailles n°B 889 477 808
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM348-MESENVIESIM - Réf Superimmo : ANVXYO8V8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 669 500 € | Prix au m² : 3 870 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 745 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 1924 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 63 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 889477808 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2020 000 045 332
07 56 93 35 68
Appelez de la part de Superimmo.com