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Vente maison 315 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Castéra (31530)

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  • 1 821 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

47 avis
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Description

Le Castéra (31530) – Magnifique corps de ferme avec vue Pyrénées et grand terrain !
À seulement quelques minutes de Léguevin, découvrez ce bien d'exception niché dans un environnement paisible, en haut d'une colline de la vallée de la Save et sans aucun vis-à-vis.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou un projet de gîte / chambres d'hôtes.
Ce superbe corps de ferme partiellement rénové offre un énorme potentiel, avec plus de 500 m² exploitables au total ! L'ensemble comprend 2 maisons, 2 hangars agricole dont 1 sous certificat d'urbanisme transformable en habitation.
Maison principale (env. 173 m²) :
3 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une grande cuisine avec cheminée et arrière-cuisine, un vaste salon lumineux, 2 salles de bains.
Ambiance chaleureuse, volumes généreux et charme de l'ancien préservé.
Seconde maison mitoyenne (env. 80 m²) à aménager entièrement :
Pièce de vie avec cheminée, salon, chambre avec salle d'eau et WC.
Parfait pour accueillir la famille, créer un logement locatif ou un gîte.
Les combles sont aménageables, de nombreuses dépendances et garages complètent ce bien rare.
Le tout sur un terrain attenant de plus de 6 500 m², offrant une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées .
On aime :
Le calme absolu et la vue exceptionnelle
Les 3 habitations possibles
Le cachet authentique (poutres, cheminées, pierre)
Le triple mode de chauffage (gaz, panneaux solaires et cheminée)
Un bien rare, plein de potentiel !
Idéal pour un rapprochement familial, une résidence principale avec gîte, ou un projet de vie à la campagne à seulement 25 min de Toulouse.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez dès maintenant vos conseillers passionnés LGM Immobilier :
Lionel Pellegrino – O6.46.10.07.31
Sébastien Langlois – O6.62.73.50.30
Disponibles 7j/7 pour vous faire découvrir ce lieu d'exception.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pellegrino Lionel EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034
Référence agence : 10559

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3FV0-Y4Y-RD7 - Réf Superimmo : ANVXZPDMO
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 821 € / m²
Taxe foncière : 682 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 501 m²
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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