Vente maison 395 500 €

173 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lannilis (29870)

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2 286 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITÉ LANNILIS - Maison de 2007 avec extension de 2021, 173m2 habitables environ - 6 chambres Située au fond d'une impasse à Lannilis, cette maison non mitoyenne, construite en 2007 et agrandie en 2021 (+42 m²), est en excellent état et prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : Deux espaces de vie, chacun donnant sur l'extérieur, dont l'extension aménagée en séjour exposé ouest et l'autre salon avec poêle à bois exposé sud pour un confort optimal. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. Étage : Cinq chambres spacieuses Salle de bain et WC séparé Extérieurs et annexes : Jardin clos et paysagé Allées bitumées Garage, cabanon et bûcher Confort et conformité : Tout-à-l'égout raccordé et conforme Classe énergétique C Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et du littoral. Exclusivité à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous vite !!! Morgane Joyeux, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans vos projets d'achat ou de vente sur le littoral et l'arrière-pays : maisons, appartements, terrains, vue mer, bord de mer. Agence locale à Lannilis - 6 rue du Château 29870 Créée en 2009 - Expertise reconnue, Carte professionnelle depuis 1996 (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 946 - Réf Superimmo : ANVXZR5S8

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Caractérisques

Prix de vente : 395 500 €	Prix au m² : 2 286 € / m²
Taxe foncière : 1 288 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 683 m²	Lotissement
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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