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Vente maison 569 000 €
173 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Langlade (30980)

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  • 3 289 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Jennifer EUZET-MOLLARD - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Jennifer EUZET-MOLLARD - LGM Immobilier - LGM Immobilier

64 avis
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Description

Laissez-vous charmer par cette élégante villa traditionnelle, nichée au cœur d'un écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir une cuisine équipée neuve, indépendante, où chaque repas devient un plaisir. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux sublimé par une cheminée qui appelle à la convivialité et au bien-être.
Le rez-de-chaussée se prolonge par trois belles chambres offrant confort et intimité, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, complétées par un espace salle d'eau pratique et discret.
Cette demeure est dotée de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage par climatisation réversible, vous garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
À l'extérieur, un somptueux parc paysager de 2 506 m² s'étend sous vos yeux, où se dressent fièrement deux garages indépendants. Une piscine aux dimensions généreuses (7 x 3,5 m) invite à la détente et aux plaisirs de l'eau.
Et ce n'est pas tout ! Une parcelle détachable vous offre un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs.
Que vous rêviez de passer des vacances idylliques sous le soleil méditerranéen ou de savourer une vie paisible en Vaunage, cette propriété est une véritable perle rare prête à combler toutes vos attentes.
Jennifer Euzet 06.45.79.00.45
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703
Référence agence : 12839

Publiée le 29/03/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : KPBM-XRR-AVK - Réf Superimmo : ANVXY74JC
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 3 289 € / m²
Taxe foncière : 1 658 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement173 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 506 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertAssainissement : fosse septique
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
194 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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