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Vente maison 361 800 €
173 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
LA FOREST LANDERNEAU (29800)

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  • 2 091 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
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Description

Édifiée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette grande maison d'architecte des années 80 séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie alliant calme, espace et nature. Dès l'entrée, un vaste hall distribue une cuisine avec espace repas, un grand salon agrémenté d'une cheminée insert ainsi qu'une véranda idéalement exposée sud-ouest, baignée de lumière. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante et un wc. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce en enfilade pouvant accueillir une cinquième chambre ou un espace jeux. Une petite pièce, idéale pour un dressing, complète ce niveau. Un sous-sol complet dispose d'un garage spacieux avec un espace buanderie, un atelier et une pièce de rangement sous la véranda. Érigée sur un terrain de 9400 m² généreusement paysagé, la propriété bénéficie d'un coin potager, d'un pré et d'un bois d'environ 4000 m2, offrant un cadre naturel exceptionnel. La toiture en ardoise de qualité et le ravalement extérieur récent (2023) attestent d'un entretien soigné. Idéalement située, à seulement 1 km du bourg et de l'école primaire, et à environ 6 minutes de Landerneau et Guipavas, cette demeure offre une qualité de vie rare, entre confort familial et sérénité. Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .

Publiée le 04/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 2586 - Réf Superimmo : ANVXZLLAH
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Caractérisques
Prix de vente : 361 800 €Prix au m² : 2 091 € / m²
Taxe foncière : 360 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 9 401 m²1 garage - 5 parkings
Année de construction : 19801 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 567 € / an
Maximum : 4 825 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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