Vente maison 245 000 €

173 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

La Vineuse sur Fregande (71250)

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1 416 €/m²

Lydie BLASZCZYK - Optimhome

22 avis

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Description

La Vineuse, Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne pleine de cachet, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement paisible et agréable à vivre. Avec ses espaces intérieurs modulables et ses extérieurs, cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet professionnel/artisanal.
Deux entrées indépendantes, permettant une séparation des espaces (habitation / activité / location)
Une grande pièce à vivre, un coin cuisine à personnaliser selon vos envies, ouvert sur l'espace de vie,
3 chambres, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille, 2 autres grandes pièces à vivre, une mezzanine pour salle de jeu,
Un atelier lumineux avec verrière, idéal pour les activités artistiques, artisanales ou un bureau à domicile
Un patio, pour un espace détente ou jardin d'hiver
Un second atelier en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou un espace de création,
Un jardin clos propice au jardinage ou aux jeux en plein air
Un garage privatif, attenant à la maison, avec espace de stockage Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydie BLASZCZYK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 930 259 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 79 92 71 12 (réf. 593417 )

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 830038293008 - Réf Superimmo : ANVXZLBYO

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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