Vente maison 629 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

La Seyne-sur-Mer – Janas | Authentique propriété provençale au calme absolu
Située dans l’un des secteurs recherchés de La Seyne-sur-Mer, au cœur du paisible quartier de Janas, cette charmante maison provençale vous séduira par son authenticité, son potentiel et son cadre verdoyant.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m², la propriété offre un environnement rare, où se mêlent calme, nature et intimité. L’extérieur propose un bel espace de détente avec piscine hors-sol, coin barbecue, potager, ainsi qu’un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, en complément du garage.
À l’intérieur, un vaste séjour lumineux de près de 60 m² s’ouvre sur le jardin, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante de 13 m², la buanderie, le bureau (ou chambre) et deux chambres de plain-pied complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux belles chambres, dont une avec terrasse, s’ajoutent à une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol/garage de 160 m² constitue un atout majeur, offrant un important volume de stockage et la possibilité d’y aménager un espace professionnel (profession libérale), une salle de sport, une cave à vin, un spa ou un espace bien-être.
Chauffage au sol, boucle d’eau chaude et aspiration centralisée (à remettre en service) viennent parfaire le confort de vie.
Des travaux sont à prévoir, mais la qualité de l’emplacement et le potentiel d’aménagement font de cette propriété une opportunité rare.
Idéalement située à deux minutes de la forêt pour les activités sportives, et proche des commerces de proximité, cette maison réunit charme, espace et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha BLANC, Tél. : 0616161071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 893 507 434 - SAFTI – BLANC Samantha, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 629 000 €

Prix au m² : 3 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAMANTHA BLANC - SAFTI

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