Vente maison 1 250 000 €

173,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-Rousse (20220)

ILE ROUSSE - Villa contemporaine avec vue exceptionnelle
Localisation idéale : Située entre Île Rousse et le Village de Santa Reparata. À seulement 5 min des plages et des commerces et 25 min de l'aéroport de Calvi. Perchée à flanc de colline, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes, les villages et la mer.
Caractéristiques principales de la villa : Surface habitable : 173,8 m². Parcelle de terre : 1600 m². 4 chambres + un bureau Exposition : Plein ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Construction : Réalisée par un architecte de renom. Matériaux : De qualité supérieure avec un design contemporain et épuré.
Aménagement intérieur :Niveau principal : Un salon lumineux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine ouverte, en décroché, offrant de beaux volumes et une arrière-cuisine attenante. Une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un WC indépendant. Plusieurs terrasses, pour profiter de toutes les expositions, dont une terrasse est à l'abri du vent (Est).
Niveau inférieur (rez-de-jardin) : Un couloir de distribution menant à : Trois chambres confortables. Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie. Un grand bureau polyvalent. Espaces extérieurs : Piscine : traditionnelle avec revêtement en PVC armé, chauffée et sécurisée grâce à un volet roulant intégré. Prolongement naturel de la terrasse en bois, orientée plein sud. Garage fermé : Environ 22 m². Sous-sol : Un vaste espace de stockage.
Informations complémentaires : Année de construction : Maison neuve, achevée en 2024, avec toutes les garanties constructeur. Produit rare sur le marché, alliant qualité, design et emplacement privilégié.
Prix de vente HAI
Coldwell Banker Allegrini Realty
06 25 72 31 57

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Prix de vente : 1 250 000 €

Prix au m² : 7 192 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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