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Vente maison 298 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ivry-la-Bataille (27540)
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ivry-la-Bataille (27540)
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- 1 723 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Lemelle vous propose: EXCLUSIVITÉ – Demeure de caractère à Ivry-la-Bataille
En plein cOEur d’Ivry-la-Bataille, à deux pas du golf et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure traditionnelle à colombages, véritable témoignage du patrimoine local.
Cette maison de maître, partiellement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par son architecture noble, son cachet préservé et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine neuve, aménagée et équipée, puis à un grand séjour lumineux avec cheminée et bow-window, parfait pour créer un espace détente avec vue sur le jardin.
À l’étage, la maison propose deux chambres ainsi qu’une suite parentale en cours de réalisation, et un WC séparé.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires sont en travaux, avec possibilité de créer des salles d’eau privatives : toutes les arrivées d’eau sont en place et les matériaux nécessaires sont déjà sur site.
Le bien dispose également d’un accès au vide sanitaire, d’une cave voûtée en pierre, et d’une buanderie en cours d’aménagement.
Le tout est édifié sur un terrain de 967 m², agrémenté de plusieurs dépendances :
Un bâtiment d’environ 34 m², idéal pour un atelier, bureau ou petit logement indépendant
Un second bâtiment d’environ 95 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (gîte, garage, espace de réception…)
Les atouts :
Demeure de caractère avec architecture remarquable
Emplacement central, tout à pied
Proximité immédiate du golf, de la rivière et du château
Travaux engagés, fort potentiel d’évolution
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lemelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1799574 - Réf Superimmo : ANVXYZ7PO
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 1 723 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 967 m² | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2022.
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