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Vente maison 367 500 €

173,56 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hoffen (67250)

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2 117 €/m²
Exclusivité
Veranda (32,8 m²)
Cuisine de 15 m²

NEO Concept Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE NEO CONCEPT IMMO
À vendre – Spacieuse maison 6/7 pièces d’environ 174 m² habitables sur 656 m² de terrain.
Dans un environnement calme, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle est implantée sur un terrain clos, offrant un agréable espace vert ainsi que plusieurs places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 33 m² avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse de 33 m², une cuisine séparée, un bureau et une salle d’eau.
L’étage dispose de quatre chambres bien distribuées, accompagnées d’une seconde salle de bains.
La maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et bénéficie en complément de la climatisation, assurant un confort optimal été comme hiver. Sa construction en brique isolante garantit une excellente performance énergétique et un cadre de vie sain.
Un sous-sol total vient parfaire ce bien, comprenant deux grands garages doubles, un espace technique et une cuisine d’été pratique pour les beaux jours.
Cette maison se distingue par ses beaux volumes, le nombre de chambres, son mode de chauffage économique, la présence de la climatisation et la qualité de son environnement calme.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
Rodolphe VALADARES / Yves FITTERER
06.23.41.22.03 / 06.31.24.85.06.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86017740 - Réf Superimmo : ANVXYWBW9

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 117 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

173,56 m² - 7 pièces - 4 chambres	Veranda (32,8 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235