Vente maison 335 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hastingues (40300)

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1 936 €/m²
Piscine

TERRE DU SUD-OUEST immobilier

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Description

TERRE DU SUD-OUEST vous propose cette belle maison 4 chambres avec atelier de plus 120 m² + carport de 50 m² et piscine, située à Hastingues. Maison de bourg aux caractéristiques d'une maison individuelle, elle offre un cadre de vie agréable et calme. Exposée Sud cette propriété de 173 m² environ dispose de, en plus des chambres, une grande cuisine lumineuse avec cellier/buanderie, 2 wc, 2 salles d'eau et un bureau. Le séjour traversant s'ouvre sur une terrasse au Nord ainsi qu'une couverte au Sud idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine ou passer des soirées conviviales tout au long de l'année. Côté technique elle est équipée d'un chauffage central PAC air/eau récent ainsi que d'une clim réversible en plus d'un foyer ouvert, son atelier de100 m² doté d'un bureau et en continuité d'un carport de 40 m² est idéal pour un(e) artisan(e), bricoleur(se) mais peut très bien devenir habitable ou générer un revenu locatif. Située à seulement 5 km de l'autoroute et des commerces, 40 min de la plage et, particularité du village, à 500 mètres de l'aire d'Hastingues ouverte H24 elle ne demandera que quelques travaux de rénovation. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie LAMAGNERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 23/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : ORT248 - Réf Superimmo : ANVXYLTNX

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 936 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 426 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²	Piscine
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 227 € / an

Maximum : 3 013 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

9 août 2025

Baisse de 4%

335 000 €

23 mai 2025

349 000 €

Localisation

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Siren : 515337673