Vente maison 428 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guipavas (29490)

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2 474 €/m²

SAFTI - Arnaud OLLIER

06 14 66 87 48

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Description

Arnaud OLLIER de SAFTI vous présente en plein centre de GUIPAVAS, cette magnifique maison de 173 m² où vous aurez le coup de cœur assuré !
Sur une parcelle arborée de 890 m², en impasse et au calme, la maison exposée plein SUD se compose d'une jolie véranda, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double salon/séjour avec sa cheminée, et de 2 grandes chambres dont une parentale avec sa salle de bain attenante.
Coté extension, vous serez agréablement surpris par ses 32 mètres carrés baignés de lumière avec une belle hauteur sous plafond !
L'étage nous offre 1 très belle chambre en soupente avec une pièce pouvant servir de salle de jeu ou de bureau.
Quand au sous-sol, vous découvrirez un garage de 40 m² environ, mais surtout un Studio indépendant avec sa magnifique salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.
Pour les amoureux du bois, un véritable chalet de 20 m² vous attend, idéal pour du télétravail ou pouvant servir de chambre d'amis.
Ravalement de façade récent, terrasse neuve, fibre, velux électriques, volets solaires, et bien d'autres atouts vous raviront à coup sûr !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990SAFTI – OLLIER Arnaud, Conseiller indépendant

Publiée le 23/03/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 1282559 - Réf Superimmo : ANVXV9Q0X

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 886 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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