Vente maison 565 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grabels (34790)

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3 266 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

L'Adresse Grabels

92 avis

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Description

Grabels village, située dans un environnement calme et recherché, soyez les premiers à visiter cette charmante villa de belle facture. D'une surface généreuse, elle offre 5 chambres, dont deux suites parentales, idéales pour accueillir vos proches en toute intimité et confort. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec vestiaire, desservant les pièces de jour d'une surface totale de 61m2 ouvrant sur un salon d'hiver de 20m2, ainsi qu'un premier espace nuit avec 2 chambres (une aménagée en bureau), une salle d'eau et des WC privatifs. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un cellier et de WC indépendants. L'étage est, quant à lui, composé d'une salle de douches, de WC séparés, de 3 chambres dont une suite disposant d'une salle d'eau, de WC privatifs et d'une terrasse avec vue dégagée sur les collines. Côté extérieur : vous serez séduits par son espace piscine avec son kiosque mauricien et son barbecue pour savourer les après-midi ensoleillées jusqu'au soleil couchant. Garage carrelé et possibilité de garer 3 voitures en extérieur. Les volumes sont optimisés, la luminosité omniprésente, et les matériaux choisis avec soin assurent une qualité de vie irréprochable !

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 5833 - Réf Superimmo : ANVXZPBK5

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 266 € / m²
Taxe foncière : 2 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 651 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1999	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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