Vente maison 720 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gouvieux (60270)

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4 162 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Jean-Christophe Le Bonnec - iad

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Description

iad France - Jean-Christophe Le Bonnec vous propose: **Très belle Maison Traditionnelle à Gouvieux - Havre de Paix à Proximité de la Nature**
Nichée dans un écrin de verdure de 2748m², cette maison traditionnelle à Gouvieux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1978 et rénovée avec goût, elle bénéficie de beaux volumes et de prestations de qualité.
**Vie Intérieure**
La maison s'étend sur 173m², offrant 8 pièces dont 1 suite, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 salon, 1 salle à manger et 2 salles de bain, le tout habitable de plain pied. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité aux résidents. La cuisine séparée et équipée constitue un lieu de partage idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un sous-sol total et un garage double complètent ce bien, vous permettant d'abriter 5 vehicules.
**Espaces Extérieurs**
Vous profiterez d'une terrasse de 30m² et d'un grand jardin arboré offrant un cadre paisible où il fait bon se ressourcer. Avec une exposition est-ouest, vous bénéficierez du soleil tout au long de la journée.
**Points Forts**
- Garage double
- Sous-sol total
- Chauffage individuel
- Cheminée
- Fibre optique
- Belles finitions
- Proximité des commodités
- Tout à l'égout
**Localisation**
La maison se trouve à proximité du centre-ville de Gouvieux (2km), du centre-ville de Lamorlaye (3km) et de la gare SNCF de Chantilly (6 km), offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
**Travaux**
Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette charmante demeure et la rendre encore plus accueillante.
Cette maison traditionnelle à Gouvieux est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de calme, d'espace et de nature. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Le Bonnec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980752794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 1830516 - Réf Superimmo : ANVXZD61M

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 748 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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