Vente maison 430 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gouvieux (60270)

60270 GOUVIEUX- DOMAINE DU LYS- MAISON 173 M2- 5 CHAMBRES- VIVABLE DE PLAIN-PIED- SOUS-SOL TOTAL- PARC 2800 M2
SANDRINE BRAULT EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 173 m2 habitables, située dans le très recherché Domaine du Lys à Gouvieux, elle vous séduira par son cadre paisible et ses volumes.
Vivable de plain-pied, elle offre une configuration idéale pour une famille:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
- Une entrée avec de grands placards, trois chambres, une salle de bains, un toilette, une cuisine indépendante, un salon séjour de 39 m2 avec une cheminée.
A l'étage, une grande pièce palière dessert:
- Une chambre, et une suite parentale avec son espace dressing, une salle d'eau attenante et toilettes.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, buanderie, et stationnement, mais également une chambre avec une salle d'eau et des toilettes.
A l'extérieur un parc arboré de 2800 m2, avec deux abris de jardin, et un car park pour le stationnement de plusieurs voitures.
Un bien rare dans un environnement verdoyant et sécurisé, à découvrir sans tarder.
Travaux à prévoir.
Possibilité d'agrandissement de 100 m2.
Pour vos déplacements, cette maison est située à 12 minutes de la Gare de Chantilly- Gouvieux desservant la Gare du Nord en 25 minutes (TER) et à 30 minutes de Roissy CDG en voiture. Ouverture d'une ligne TER Roissy CDG / Chantilly en 2026 ! Arrêt de bus à proximité. »
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 430000 €
Début des enchères : 13/10/2025 à 8H30
Fin des offres d'achat en ligne : 15/12/2025 à 8H30
Pas d'enchères : 10 000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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SANDRINE BRAULT - EFFICITY

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