Vente maison 225 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gernelle (08440)

Maison de village avec dépendance, charme de la campagne à deux pas de la ville Découvrez cette agréable maison de village de 130 m², idéale pour les amateurs de tranquillité à proximité des commodités urbaines. Ce bien lumineux et sans travaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : • Rez-de-chaussée: Un appartement indépendant de 40 m², entièrement meublé et aménagé avec goût. Parfait pour un usage locatif (Airbnb ou location classique) Maison principale : • RDC : Une cuisine équipée, une salle à manger et un salon spacieux. Accès et vue sur le jardin. Deux chambres. Une mezzanine offrant une chambre supplémentaire. • Extérieur : Deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un parking couvert pour deux véhicules et d'un jardin agréable. Une maison à fort potentiel, idéale pour y vivre ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Réf. 23034 Réf. 23034 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 757 € et 2 377 € par an. Honoraires : 6 000 € TTC (2,74 %) inclus charge acquéreur (219 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²
Taxe foncière : 1 158 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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