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Description

Proche Saintes, Villa moderne de 6 pièces d'environ 174 m² carré sur une parcelle de 1100 m² close et arborée,
Nicher dans un quartier calme et résidentiel, loin des regards, Cette villa offre des prestations luxe avec un jardin ornée de différentes essences, massifs fleuris et une piscine couverte chauffé d'environ 7 M par 3,5,
Vous disposez, d’une belle entrée, de jolis volumes de pièces de vie, 2 chambres en bas et 2 autres à l'étage, une cuisine, un bureau, un cellier, une cave, deux vérandas,
Pour compléter l'ensemble vous avez un double carport, un garage un solarium privé,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Publiée le 27/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXZ5C4C
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 872 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Piscine
Orientation : Sud3 garages - 3 parkings
CaveClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 619 € / an
Maximum : 2 191 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix
16 septembre 2025

Baisse de 5,1%

498 000 €
27 juillet 2025
525 000 €
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