Vente maison 498 000 €

173,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontcouverte (17100)

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2 872 €/m²
3 garages - 3 parkings
Piscine

Agence de L'Estuaire

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Description

Proche Saintes, Villa moderne de 6 pièces d'environ 174 m² carré sur une parcelle de 1100 m² close et arborée,
Nicher dans un quartier calme et résidentiel, loin des regards, Cette villa offre des prestations luxe avec un jardin ornée de différentes essences, massifs fleuris et une piscine couverte chauffé d'environ 7 M par 3,5,
Vous disposez, d’une belle entrée, de jolis volumes de pièces de vie, 2 chambres en bas et 2 autres à l'étage, une cuisine, un bureau, un cellier, une cave, deux vérandas,
Pour compléter l'ensemble vous avez un double carport, un garage un solarium privé,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Publiée le 27/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXZ5C4C

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 872 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 garages - 3 parkings
Cave	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 619 € / an

Maximum : 2 191 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 5,1%

498 000 €

27 juillet 2025

525 000 €

Localisation

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AGENCE DE L'ESTUAIRE

Siren : 410651921 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 060