Vente maison 435 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fonsorbes (31470)

À VENDRE - FONSORBES - Maison 7 pièce(s) 173 m² avec piscine, grand garage en sous-sol, car-port et appartement de 32 m²
MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - COEUR DE FONSORBES
Située au coeur de Fonsorbes, dans un secteur résidentiel paisible et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, à 5 minutes à pied des commerces et des écoles.
Les atouts de la maison
Spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m², avec double séjour et cheminée à foyer fermé,
Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée,
4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains privative,
1 bureau idéal pour le télétravail,
2 salles de bains, 3 toilettes,
Pompe à chaleur air/air réversible pour un confort optimal toute l'année
Un appartement indépendant de 32 m². Un véritable atout, idéal pour :
héberger un proche ou des amis, exercer une activité professionnelle ou libérale, ou encore générer un revenu locatif complémentaire.
Cet espace comprend :
une entrée avec grand dressing aménagé, une pièce principale de 20 m², actuellement aménagée en chambre, une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur
Jardin intimiste et arboré, sans vis-à-vis, Piscine avec terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été, Garage en sous-sol, abri voiture et espaces de rangement supplémentaires.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et modulable, parfaite pour une famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle, dans un environnement recherché de Fonsorbes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Nestenn - Contact Véronique MONGE O6 25 57 35 91, Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°842 698 706. À joindre pour tout renseignement complémentaire.
Visite virtuelle disponible sur demande
Véronique MONGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842698706 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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