Vente maison 279 000 €

173,7 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fislis (68480)

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1 606 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Christelle Clauss Immobilier

45 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison alsacienne de 173,7 m² habitables, entièrement rénovée et offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle dispose également d'une grange accolée d'environ 170 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offrant plus de 40 m² d'espace de vie. Un salon indépendant, une buanderie et un WC complètent ce niveau. A l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres lumineuses et une salle d'eau moderne. Les combles ont été aménagés et accueillent deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace de travail. La maison est totalement rénovée, bénéficie d'une isolation extérieure récente et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Son charme authentique et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 25437 - Réf Superimmo : ANVX100ITM

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 18 253 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173,7 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 334 m²	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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