Vente maison 295 000 €

173,78 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Fenouillet (31150)

Située à 1 kilomètre de la mairie de Fenouillet, venez découvrir cette belle villa R+1 de 173.78 m2 de surface habitable, un sous-sol complet de 152.91 m2, des combles aménageables de 114.43 m2, l'ensemble pour un surface totale de 440.06 m2, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1400 m2. Construite en 1982, elle est entièrement à rénover. C'est un beau projet qui donne beaucoup de possibilités compte tenu d'une très grande superficie. La parcelle peut également accueillir une piscine. Un carport de 22 m2 est attenant à la maison . L'accès à la propriété se fait par un portail coulissant motorisé. Idéalement située, au calme et à proximité des commerces, transports, écoles etc... Veuillez me contacter pour toute la partie techniques, il y a également la possibilité de faire une visite virtuelle ainsi qu'une modélisation 3D sur demande.
Le prix TTC, frais d'agence inclus est de 295000 euros.
Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez BOURDEL Jérôme, gérant associé du cabinet LF Conseil Immobilier. RCS Toulouse Siret 840 629 00011, Carte de transaction immobilière n° CPI 3101 2018 000 039 202.
Honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur : Forfait 10 000€.
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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