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Vente maison 399 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Eu (76260)

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  • 2 306 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
THERIGNY IMMOBILIER

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Description

Idéalement située à cinq minutes des plages de Mers-les-Bains et du Tréport, maison de caractère datant de la fin du XIXème siècle, composée d'une lumineuse pièce de vie d'environ 44m² avec partie salon, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec baie vitrée et balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, dégagement avec rangements et une véranda (non chauffée).
Au premier étage, une grande pièce palière desservant une chambre d'environ 22m², une salle de bains avec baignoire et douche, un nouveau wc indépendant.
Au deuxième étage, un plateau d'environ 52m² faisant actuellement office d'espace nuit.
Grenier de stockage au dessus.
Au sous-sol, une cave divisée en plusieurs parties dont cave et chaufferie et un accès extérieur.
Chauffage central Gaz de ville (chaudière à condensation), cumulus électrique, double vitrage bois/pvc, Tout à l'égout.
A l'extérieur, un garage pour un véhicule avec partie grenier, une dépendance attenante, un petit appentis et un grand jardin avec cour goudronnée et pelouse.
L'ensemble sur 3313m² de terrain clos.
Portail et porte de garage motorisés.
Produit rare, à découvrir très vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière THERIGNY IMMOBILIER sur :

Publiée le 12/01/2024 - maj le 08/02/2024 - Réf. agence : VM1292-THERIGNY - Réf Superimmo : ANVXUHO4F
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/therigny/153/Zt8b5/mx_3051_20220513_152954.pdf

173 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 313 m²1 garage - 3 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1894
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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