Vente maison 385 000 €

173 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Ervauville (45320)

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2 225 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

VANESSA JOURDAIN - BSK Immobilier

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Description

Longère avec Vue Exceptionnelle, Piscine & Studio – Gîte en Activité à Ervauville
Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère sans vis-à-vis, située à Ervauville, à 10 min de Courtenay et des autoroutes A6/A19.
Actuellement exploitée en gîte, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet touristique.
Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon/séjour avec poêle à granule , buanderie, 2 chambres dont une suite parentale avec kitchenette et accès véranda
Étage : 3 chambres, mezzanine, dressing, 2 salles de bains avec WC
Studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et terrasse vue piscine
Piscine 11,5 x 5,5 m, garage isolé et aménageable
Environnement calme, vue imprenable, aucun vis-à-vis.
Infos & visites : 07.81.55.76.75
Cette annonce référence 289354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 289354 - Réf Superimmo : ANVXYN0AU

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 702 m²	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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