Vente maison 245 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dampierre-sur-Boutonne (17470)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison située au cOEur d'un charmant village animé, réputé pour ses nombreuses manifestations saisonnières.
Entièrement rénovée, cette propriété offre des espaces élégants et fonctionnels.
Composée de deux parties, la première partie se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, idéal pour recevoir et se détendre avec à l'étage un atelier d'artistes, offrant un espace inspirant pour la créativité. (cet atelier peut facilement être cloisonné pour y créer des chambres.)
La seconde partie de la maison vous invite à découvrir un salon cosy avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un cadre chaleureux et convivial.
À l'étage, deux charmantes chambres avec salle de bain offrent confort et intimité.
À l'extérieur, une jolie cour (close sans vis à vis) lumineuse et fleurie vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. De plus, un garage non attenant offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Pour les informations techniques :
Toiture récente, combles isolés, ouvertures en double vitrage isophoniques et isothermiques. Chauffage central fioul, VMC hygro-b, tout à l'égout.
Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Cette maison offre une possibilité de gite.
A savoir : la maison attenante (qui est elle aussi entièrement rénovée et possède une piscine) peut être aussi vendue en même temps afin de vous créer un spacieux logis entièrement clos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 416 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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IAD FRANCE - MARILYNE TOBIA

24 avis clients

06 95 61 02 87

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