Vente maison 214 800 €

173 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Comines (59560)

En EXCLUSIVITE dans votre agence Orpi de Quesnoy sur Deûle !!!
Amateurs de volumes et travaux, ne cherchez plus !!!! Cette maison est exactement ce dont vous aviez rêvé .!!!!
Nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle maison bourgeoise de plus de 173 m² habitables, située en centre-ville et des grands axes.
Passez cette grande porte, s'ouvrant sur un couloir, qui dessert dans un premier temps, un double salon de plus de 29 m² ainsi qu'un grand séjour en L de plus de 52 m² amenant à la cuisine de 12 m².
Les hauteurs de plafond et les moulures existantes vous font voyager dans le temps tout en donnant cette possibilité de moderniser ces grandes pièces de vie et ainsi vous offrir tout le confort nécessaire en gardant un cachet digne des demeures de l'époque.
Une salle d'eau, les WC et une véranda complètent le rez de chaussée.
Au premier étage, un grand palier dessert deux belles chambres ( 16 et 12 m²) ainsi qu'une pièce de plus de 6 m² qui pourrait totalement devenir une salle de bain, ou dressing voire un bureau.
Le palier du deuxième étage vous offre une troisième chambre ainsi qu'un grenier, de plus de 25 m², dans lequel un bel espace parental peut se créer.
Une belle et saine cave de plus de 13 m², un grand garage de plus de 25 m² ainsi qu'un très grand jardin terminent la composition de ce bien.
Les chambres ainsi que les pièces du rez de chaussée côté rue sont déjà équipées d'huisseries en PVC et double vitrage .
Prévoir un gros budget travaux afin de redonner à cette maison toute la splendeur qu'elle mérite.
Les + : Volumes, hauteurs sous plafond, possibilité d'agrandissement, très grand garage , un très beau jardin très bien exposé, proche centre-ville , commodités et grands axes.
Les travaux ne vous effraient pas, alors cette maison est la votre !!!!!
Rare sur le marché, à visiter très rapidement !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5213

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Prix de vente : 214 800 €	Prix au m² : 1 242 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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