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Vente maison 249 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chavagnes-les-Redoux (85390)

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  • 1 439 €/m²
Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Maison familiale au coeur de Chavagnes-les-Redoux Nichée dans une rue paisible du centre-bourg, cette maison spacieuse de 173 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité. Pensée pour être fonctionnelle, elle propose aujourd'hui une vie de plain-pied avec les pièces de vie en rez-de-chaussée, tandis que les chambres sont aménagées à l'étage. La maison bénéficie d'un bel espace de vie lumineux, d'une grande cuisine équipée avec un accès direct aux annexes pratiques telles que cellier, buanderie et chaufferie. L'étage accueille quatre chambres généreuses, toutes dotées de rangements, un bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains particulièrement spacieuse. Un garage attenant au niveau des pièces de vie peut facilement être transformé selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain de plus de 1 730 m² accueille plusieurs dépendances, dont trois grands garages, parfaits pour les passionnés de véhicules, de bricolage ou les besoins de stockage volumineux. L'un d'eux permet même de stationner un camping-car ou une caravane. Un puits alimente l'ensemble de la maison, un véritable atout économique et écologique. A seulement 15 minutes de La Châtaigneraie et 20 minutes des Herbiers, cette propriété offre la possibilité d'y créer deux logements distincts, pour un projet familial ou locatif. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349 293 688 - NIORT.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : PBA392 - Réf Superimmo : ANVXZ4EKC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 439 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 730 m²Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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