Superimmo
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Vente maison 199 000 €
173 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ingrandes (86220)

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  • 1 150 €/m²
Sophie Chenot - iad

Sophie Chenot - iad

36 avis
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Description

iad France - Sophie Chenot vous propose: Magnifique maison familiale ! À proximité immédiate des écoles et des commerces ET à seulement 10 min de Châtellerault.
Découvrez cette belle bâtisse, très bien entretenue, bien agencée : fonctionnalité assurée.
Avant tout, un extérieur avec toutes les propositions : aucun vis-à-vis, terrasse, barbecue, puits avec pompe, pergola en bois, un bel atelier, un espace potager, une dépendance supplémentaire avec électricité.
Atout majeur : un garage de plus de 40 m², béton ciré, point d'eau, espace buanderie.
Concernant la maison : une belle entrée avec rangements, avec un espace cosy très charmant déjà pensé en couchage d'appoint si besoin.
Un WC séparé ainsi qu'une première salle d'eau de plain-pied complètent l'entrée. Avancé vers une Une cuisine aménagée et équipée fermée et un accès direct à la cave. L'espace salon, salle à manger finira de vous séduire. À l'étage, un premier palier lumineux et spacieux dessert 4 chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de plus de 40 m², ainsi qu'une deuxième salle de bain et un deuxième WC séparé. Le dernier étage pourra être au besoin la 5ᵉ chambre, une salle de loisirs : beaucoup de besoins peuvent être comblés. Ne tardez vraiment pas ! Contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1759443 - Réf Superimmo : ANVXYHC3C
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 5 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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SOPHIE CHENOT - IAD

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