Vente maison 634 400 €

173 m²

11 pièces 11 p

Castelnau-le-Lez (34170)

Maison individuelle de 173 m² sur terrain de 830 m² arboré et piscinable
En exclusivité, au Nord-est de Montpellier, dans un quartier calme et très recherché, proche de la mer, du tramway, des commerces, écoles, collèges, lycées, facultés
et de
toutes les commodités, maison de 173 m² sur terrain arboré piscinable de 830 m² se composant
-au RDC: de trois chambres avec placard intégré, bureau, SDE, WC, véranda, hall, buanderie, chaufferie
-à l'étage: d'un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert de 28 m², d'une cuisine équipée séparée entièrement refaite,
deux chambres avec placard intégré, bureau, SDE avec douche à l'italienne et placard, WC, terrasse et balcon avec
accès salon séjour et cuisine.
Les combles ont été aménagés: deux grandes chambres avec espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez d'un bel espace extérieur arboré avec coin barbecue. Coin jardin à l'arrière piscinable et sans vis-à-vis.
Garage de 24 m². On peut accéder à la maison par la rue ou par l'impasse.
Prestations: portail automatique, arrosage automatique à l'avant, deux abris de jardin, volets
roulants électriques, DV PVC, moustiquaires, chauffage au fioul. Fibre.
Travaux récents: toiture, électricité, isolation toit, façade, entrée en béton imprimé.
Le DPE passe de E à C en passant du système de chauffage au fioul à la pompe à chaleur.
Idéal pour grande famille, revenus locatifs, activité libérale...Peut facilement etre séparé en deux appartements avec entrée séparée. Un havre de paix dans un quartier côté! Rare! A saisir! Votre référent : Delphine SERRANO +33783086603

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Prix de vente : 634 400 €

Prix au m² : 3 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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