Vente maison 405 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cardonnette (80260)

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux
Imaginez-vous dans une maison plain-pied de standing, construite en 2015, offrant une surface habitable de 173 m² et un terrain de 791 m². Cette magnifique propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les 5 chambres spacieuses et les 2 salles de bains modernes offrent un confort optimal pour toute la famille. Les 2 WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité au quotidien.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 20 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Le jardin de 600 m², orienté plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la vue dégagée. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique.
Cette maison, en excellent état, est non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à 10 minutes à pied une crèche, un arrêt de bus, une alimentation générale et un hôpital. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles, écoles élémentaires et médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs collèges et restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1308.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Patrick Verpillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 972 151
RCP maaf pro 180002039F001.
LAVALLARD IMMOBILIER
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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 2 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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LAVALLARD IMMOBILIER

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