Vente maison 199 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Castres (81100)

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1 150 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Mara Magnavaca - Optimhome

10 avis

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Description

À seulement 4 minutes de Castres, découvrez cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation.
Elle se compose de 6 chambres, 1 bureau, d'un salon lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une grande véranda, et dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un ascenseur intérieur – un véritable atout pour les personnes à mobilité réduite.
Le bien s'ouvre sur un jardin arboré en terrasses, offrant une vue panoramique imprenable, parfaite pour profiter pleinement de la nature environnante.
Un grand garage de 100 m², en partie aménagé, vient compléter cet ensemble.
Confort et équipements supplémentaires :
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Portail automatique
Taxe foncière abordable
Arrêt de bus à proximité
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la configuration et les volumes du bien offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) 06 20 58 04 99 (réf. 587742 )

Publiée le 27/06/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 830031969680 - Réf Superimmo : ANVXYWSI0

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 150 € / m²
Taxe foncière : 944 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 786 m²
3 niveaux	Vue sur montagne
Parking extérieur	Balcon
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 949 € / an

Maximum : 2 637 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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