Vente maison 769 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouzigues (34140)

iad France - Ludovic Berthier vous propose: Situation exceptionnelle pour cette villa de 173 m² avec 4 chambres et garage à Bouzigues
Nichée dans la paisible commune de Bouzigues, cette charmante villa offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de calme et de confort. Elle est édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité offerts par la pièce de vie de plus de 70 m². Celle-ci s’ouvre sur une terrasse où vous découvrirez une piscine ainsi qu’une magnifique vue sur la mer.
La maison se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, un balcon, ainsi que les 3 autres chambres.
Cette maison bénéficie également d’un grand garage, parfait pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Bien que nécessitant quelques travaux, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d’un véritable cocon familial à Bouzigues.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 769 000 €

Prix au m² : 4 445 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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LUDOVIC BERTHIER - IAD

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