Vente maison 399 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgbarré (35230)

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2 306 €/m²

La Française Immobilière - Janzé

106 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! A Bourgbarré, découvrez une maison familiale moderne et chaleureuse. Construite en 2012 selon la norme RT 2012, cette maison de 495 m² de terrain allie confort, modernité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste espace de vie de 58 m², lumineux et accueillant, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le chauffage au sol et le poêle à bois offrent une chaleur douce et une ambiance conviviale tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite une véritable suite parentale de 23 m², pensée pour le confort des parents, avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle, reliée directement au garage, vient compléter cet espace. A l'étage, la maison se poursuit avec une mezzanine agréable desservant trois belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant, parfaits pour accueillir enfants et invités. L'extérieur vous séduira par son environnement calme, résidentiel et familial, où il fait bon vivre. Et pour plus de sérénité : aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Elle n'attend plus que votre visite !

Publiée le 09/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : LFI-JAN-19682 - Réf Superimmo : ANVXZEWO1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 3,2%

399 000 €

9 septembre 2025

412 000 €

Localisation

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

Siren : 378968804

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