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Vente maison 950 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 491 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

Édifiée en 2018, cette maison d'architecte contemporaine séduit par ses volumes lumineux, ses prestations haut de gamme et son environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Caudéran. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les lignes épurées annoncent le ton : un lieu à la fois élégant et convivial. L'entrée, agrémentée de rangements, s'accompagne d'un WC indépendant. La pièce de vie se compose d'un séjour double baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, et d'une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, aux finitions sobres et contemporaines. Dans son prolongement, un cellier / buanderie donne accès direct au garage, apportant un confort d'usage quotidien. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante, actuellement utilisée en salon TV, complète ce niveau. Le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, prolonge harmonieusement la pièce de vie. Il propose une terrasse ensoleillée, une piscine et un espace vert arboré. Une dépendance non aménagée, utilisée pour le stockage du matériel de jardin, vient compléter cet ensemble. A l'étage, un palier dessert une suite parentale regroupant chambre avec terrasse privative, grand dressing, salle de bains et WC indépendant. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune, dont l'une dispose d'un vaste dressing intégré. Un WC indépendant complète le niveau. Sur l'avant de la parcelle, un espace de stationnement aérien, protégé par un portail électrique, parachève cette maison d'architecte où esthétisme, confort et fonctionnalité se conjuguent avec équilibre. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2223EABX - Réf Superimmo : ANVXZUFO4
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 5 491 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 688 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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