Vente maison 159 900 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

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924 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

Pascal AROLDI - Capifrance

69 avis

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Description

Située à Bouniagues, dans un environnement paisible à proximité des commodités locales, cette maison sur deux niveaux propose un cadre de vie modulable et des volumes généreux.
À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et trois chambres composent l'espace de vie principal, complété par une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-chaussée, quatre pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle.
À l'extérieur, la terrasse de 40 m² et le balcon prolongent agréablement l'habitation. Le terrain de plus de 1300 m², arboré et naturel, crée un cadre extérieur agréable et ombragé. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire l'ensemble.
Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison et ses opportunités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.913043

Publiée le 17/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 340934579749 - Réf Superimmo : ANVXZ346H

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Caractérisques

Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 924 € / m²
Taxe foncière : 1 263 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 321 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 8,6%

159 900 €

17 juillet 2025

175 000 €

Localisation

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