Superimmo
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Vente maison 500 000 €
173 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bergerac (24100)

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  • 2 890 €/m²
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Agence 4 PERIGORD

Agence 4 PERIGORD

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Description

Sous compromis : SOUS OFFRE
Propriété d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme
Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette élégante propriété vous offre un cadre de vie rare sur plus de 15 000 m² de terrain sans vis-à-vis, partiellement boisé.
Entièrement rénovée avec des équipements modernes, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique :
? Pompes à chaleur,
? Panneaux photovoltaïques (2024),
? Double vitrage,
? Fibre optique.
Rez-de-chaussée spacieux et lumineux
Séjour chaleureux avec cheminée,
Cuisine ouverte entièrement équipée,
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain en travertin,
Cellier, buanderie, WC séparés.
À l'étage
Une belle mezzanine,
Une chambre supplémentaire.
Extérieurs soignés et fonctionnels
Piscine 10x5 m (liner neuf en 2022),
Terrasse en travertin,
Puits fonctionnel,
Hangar de 50 m²,
Toiture et charpente refaites récemment.
Un bien rare alliant charme, confort moderne et autonomie énergétique, dans un environnement naturel privilégié.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Publiée le 29/05/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 182-LA-AGENCE4PERIGORD - Réf Superimmo : ANVXYOD09
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 2 890 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²Piscine
Orientation : Sud2 terrasses
Année de construction : 1900Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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Siren : 840840987 - N° de carte professionnelle : 24022022000000003
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