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Vente maison 406 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bazas (33430)

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  • 2 347 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
ENTRE VOUS ET NOUS

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51 avis
06 82 73 14 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose à 5mn de Bazas dans un environnement campagnard et calme, un ensemble de deux habitations sur près d'un hectare de terrain avec deux box à chevaux! POSSIBILITE D'UN RENDEMENT LOCATIF de plus de 1000e, ou DE REVENTE de l'une des deux habitations!
Une configuration idéale pour un projet touristique ou familial!
La maison principale offre le charme de la pierre apparente, 4 chambres dont deux en rez de chaussée, un bureau pouvant faire office de 3e chambre, un séjour chaleureux où trône la cheminée qui s'étend jusqu'à la charpente apparente et une vaste mezzanine pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre.
La seconde habitation est de construction traditionnelle de 2012 et propose 333m2 de surface au sol sur deux niveaux à finir d'aménager, elle a déjà bénéficié de travaux d'isolation et de remise aux normes (électricité, eau). Une seconde dépendance avec eau et électricité complète l'ensemble ainsi qu'une partie atelier.
Les cavaliers se réjouirons également de trouver sur cette partie 2 box pour leurs chevaux, une sellerie, ainsi qu'une partie stockage pour le fourrage!
Des paddocks en herbe permettrons à vos équidés de couler des jours heureux!
Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA au 06 82 73 14 75
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

Publiée le 02/07/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : VM973-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXYY30Q
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Caractérisques
Prix de vente : 406 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 361 m²3 Garages
2 terrassesCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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