Vente maison 285 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

Bayon-sur-Gironde (33710)

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1 647 €/m²
Piscine

IMMO CONSEIL FINANCE

157 avis

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Description

33710 - BAYON SUR GIRONDE - MAISON EN PIERRES ET APPARTEMENT ATTENANT -
Belle opportunité à saisir entre Blaye et Bourg sur Gironde !
Cette propriété composée d'une maison ancienne et rénovée ainsi que son appartement attenant vous ouvre ses portes !
L'habitation principale développe 135m² sur 2 niveaux, avec au rez de chaussée l'entrée, spacieuse, une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour, superbe pièce de vie avec cheminée et insert, 2 chambres, salle de bains et toilettes
Le 1er étage dispose d'un grand palier, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et d'une grande chambre et son dressing de plus de 35m²
L'appartement de type 2 ne compte pas moins de 56m², attenant pouvant être rendu communicant. Il pourra recevoir vos invités, ou être utile à une activité de location après rénovation
En extérieur, le parc paysager de 1500 m² et la piscine sont des atouts très agréables, véritables havres de paix et de détente
Ce bien prêt à vivre est en vente au prix de 295.000 euros - honoraires agence inclus -
Mandat ref. 11633 auprès de - - - sophie.bourgeaux@
Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet - RSAC Libourne

Publiée le 24/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 86051811 - Réf Superimmo : ANVXYVV0W

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 635 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces	Plain-pied
Piscine	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 789 € / an

Maximum : 2 422 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 3,4%

285 000 €

24 juin 2025

295 000 €

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