Vente maison 685 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aups (83630)

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3 960 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Verdon Agence Aups

119 avis

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Description

Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, aux portes des Lacs et Gorges du Verdon, sur la commune d'AUPS ayant toutes les commodités, dans un secteur résidentiel, villa de 2005 d'environ 173 m² avec dépendance : Mas de 37 m². Le tout sur un terrain clôturé de 2969 m², relativement plat, avec oliviers et arbres fruitiers.
Cette propriété est composée pour la Villa d'un porche, d'une entrée, d'un mezzanine avec cheminée, élevée sur un spacieux séjour salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres dont une parentale, 2 salles d'Eau, 3 wc. Chauffage au sol (pompe à chaleur). Patio de style marocain avec bassin traversant de 45 m² avec attenant 2 chambres avec salle d'eau -wc.
Le Mas comprend un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, et à l'étage la chambre. Terrasse couverte.
LES PLUS : Pièces lumineuses. Matériaux de qualité haut de gamme (thermique et phonique). Poêles à bois Godin, Insert, Buanderie. Garage attenant; Abris voiture; Piscine 11x4,5 avec chute d'eau. Abri Gazébo; Terrasses; Jardin; Puits. Exposée Sud-Ouest. Confortable en été comme en hiver.
Très bonne isolation Murs, Plancher, Plafond, Portes et Fenêtres.- DPE B 109 -
Accès autoroute Le Muy, Brignoles, St-Maximin, Le Cannet des Maures,
Annonce proposée par Cristina BACCI, Conseillère Immobilière, immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°832 793 707
Pour tout renseignement et/ou visite éventuelle : 06 45 55 73 31
Référence agence : 383

Publiée le 31/01/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 82QG-NKM-UGT - Réf Superimmo : ANVXXRR83

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²
Taxe foncière : 4 116 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 996 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel: pompe à chaleur
4 salles d'eau	5 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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