Vente maison 288 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arnage (72230)

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1 665 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

CHIRON Ludovic - REVO IMMO

24 avis

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Description

Propriété 6 pièces - 170 m² - Découvrez cette charmante propriété située au cœur d'Arnage, qui saura vous séduire par son caractère unique. En franchissant le portail, vous serez accueilli par un vaste parc arboré de 3000 m². Cette maison de qualité, d'environ 173 m² habitables, vous offre une belle pièce de vie agrémentée d'un toit cathédrale et d'une cheminée. Vous trouverez également sur ce même niveau une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. À l'étage, Une magnifique mezzanine, ainsi deux chambres supplémentaire, et une salle de bains. Pour compléter cet ensemble rare, vous bénéficierez d'un grand sous-sol pour vos besoins de rangement et d'un garage, ainsi qu'une dépendance. Cette propriété nécessite une mises à jour pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose afin de découvrir ce cadre agréable, proche de tous les services et transports. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 4901051011 - Réf Superimmo : ANVXZHOVA

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²	Plain-pied
Sans vis-à-vis	1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 879661544

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